Flow

項 目

内 容

ヒアリング

敷地調査

企画提案

【2週間〜1ヶ月程度】

ヒアリング/

お施主様のご要望に加え、ライフスタイルについてのイメージについて話し合います。

敷地調査/

計画を進めるにあたっての法規・周辺環境を調査分析いたします。

初期設計提案/

お施主様のご要望と、ヒアリング・敷地調査を踏まえ、初期設計案を作

成致します。

設計・監理業務契約を締結し、設計案の修正を行います。お施主様の許せる限りお時間をいただき、ご要望を満たした建築に昇華していきます。

基本設計案を基に、施工会社が詳細な見積もりを算定できるように各部の仕上げ、詳細な設計を行います。各部の仕上げ、照明計画、構造設計、色彩計画など打ち合わせを重ね詳細な設計内容を決定していきます。

3社程度の施工業者に見積依頼します。(場合によっては、お施主様のご指 定や信頼のおける工務店1社を推薦することもあります。)適切な金額で発 注できるよう調整、見積り精査、仕様・コスト調整いたします。

各社の金額、技術力、対応力などを総合的に判断し、施工業者選定の助言を行います。お施主様の納得が得られた工務店と工事請負契約を締結していただくための仲介をさせていただきます。

設計内容が各種法律に適合していることを審査していただく書類作成、関係行政との調整、申請手続きを行います。確認済証受領後に、いよいよ着工へと進みます。

設計図書と工事内容が整合しているか、設計図書では伝えられない詳細な部分について工事現場で監理、指示いたします。最終的な仕上の素材感、色などは、随時サンプルをお見せしながらイメージを具体化していきます。工事や法規に支障のない限り、急な追加変更にも可能な限り対応させていただきます。

役所の完了検査を受け、細かい傷などの仕上げの是正工事完了後、私たちとお施主様・施工会社による立会検査の合格をもって、竣工・引き渡しといたします

建物を使用してから気がつく修繕箇所の確認、工務店への指示や、引き渡 しから一年後に一年点検を行い、保守点検を行います。

基本設計

【2ヶ月〜】

実施設計

【2ヶ月〜3ヶ月】

施工業者の選定

見積依頼

【1ヶ月〜3ヶ月】

工務店との工事契約

確認申請

その他申請代行

【2週間~1 ヵ月】

工事監理

【5ヶ月〜7ヶ月】

※住宅新築工事の場合

完成

引き渡し

アフター

メンテナンス

無料

設計・監理契約

設計管理料の 20%

設計・監理契約

設計管理料の 20%

実施設計完了時

設計管理料の 25%

+ 申請代行費用

+ その他申請代行費用

工事契約時

設計管理料の 25%

申請代行費用

その他申請代行費用

上棟時

設計管理料の 20%

設計管理料の 10%+α

α:請負工事金額により

決定した最終設計監理料と

設計契約時にの設計監理料の差額

価 格

設計監理料は新築工事(簡易な小屋等を除く)の場合、工事金額の10%を基本とし、最低設計料を200万円(税抜)としています。 安全で無駄のない構造とするため、別途構造設計料(木造の場合15万円程度)が発生する場合があります。 設計監理料についての詳細はお気軽にお問合せください。 ※確認申請代行費は200,000円(税抜)としますが、完成見学会へのご協力をいただける場合は100,000円(税抜)とさせていただきます。

Contact /

Recruit

〒989-2241

宮城県岩沼市館下3丁目1−23

TEL:080-3587-6586

MAIL:info@l-p-design.com

1級建築士事務所登録番号

宮城県知事登録 第18410009号

内 容

価 格

内 容

価 格

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価 格

内 容

価 格

内 容

価 格

内 容

価 格

内 容

価 格

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